【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】公平交易委員會(下稱公平會)於2017年4月19日委員會議通過，銘大建設(shè)(下稱銘大公司)與合宸廣告(下稱合宸公司)銷售桃園市桃園區(qū)「銘大-臻品苑」建案，於網(wǎng)路廣告對於使用分區(qū)為乙種工業(yè)區(qū)之建案使用一般住宅之用語，就足以影響決定之商品內(nèi)容及用途為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，處銘大公司新臺幣180萬元罰鍰，處合宸公司新臺幣80萬元罰鍰。
 
公平會表示，房屋銷售廣告中刊載之文字說明與示意參考圖等內(nèi)容，對消費(fèi)者是否購買該房屋影響甚鉅，而土地使用分區(qū)及建物用途之相關(guān)法令規(guī)定，更與消費(fèi)者於購買房屋後能以何種用途合法使用密切相關(guān)，自屬影響消費(fèi)者購買房屋決定的重要因素。銘大公司與合宸公司自2015年9月至2016年10月間於591房屋交易網(wǎng)站刊登銷售廣告，使用「捷運(yùn)宅」、「電梯大樓住宅」、「74戶住家」、「戶數(shù)少社區(qū)單純」、「簽約完成隨時(shí)可辦理交屋即可入住」、「車道與社區(qū)出入雙向設(shè)計(jì)」等用語，予一般消費(fèi)大眾之印象為案關(guān)建案為捷運(yùn)宅、電梯住宅等型態(tài)之社區(qū)，消費(fèi)者並可於購買後將其規(guī)劃作為「住宅」使用。
 
然據(jù)桃園市政府表示，案關(guān)建案土地屬「桃園市都市計(jì)畫」內(nèi)乙種工業(yè)區(qū)，且各樓層使用類組為「G-2一般事務(wù)所」不得供住宅使用，建物如供住宅使用，將違反都市計(jì)畫法臺灣省施行細(xì)則第18條規(guī)定，依都市計(jì)畫法第79條可處6萬元以上30萬元以下罰鍰，並勒令拆除、改建、停止使用或恢復(fù)原狀。是以，案關(guān)廣告之表示或表徵與事實(shí)不符，且已足令一般消費(fèi)者對案關(guān)建案內(nèi)容與用途產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)知或決定，並將導(dǎo)致市場競爭秩序失去其原有之機(jī)能，而足生不公平競爭之效果，已違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。